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Apartamento

Condomínio Edifício Roland

Rua Sergipe, 1503 - Centro - Londrina / PR

Venda
R$ 370.000
  • Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
  • Banheiros: 3
  • Vagas: 1
  • Área útil: 95,00 m²
  • Área total: 150,00 m²
  • Valor Condomínio: R$ 400
  • IPTU: R$ 1.600

Contato do corretor

Nome:
Corretor 3
Email:
ampliecorretor3@gmail.com

Descrição deste imóvel

Excelente apartamento no centro de Londrina PR / Condomínio Edifício Roland
- 3º Andar
- 3 Quartos, sendo uma suíte;
- 3 Banheiros: 1 Social, 1 da Suíte e 1 de Serviço
- Sala, Copa, Cozinha, Área de Serviço e Home Office
- Todo o apartamento com armários planejados embutidos
- Todo o apartamento foi reformado recentemente, novo
- Super bem localizado - Rua Sergipe, entre R. Belo Horizonte e Santos
- Em frente à Confeitaria Mister Cuca
- à 2 Quadras do Musamar Jardins
- à 2 Quadras da Higienópolis
- à 2 Quadras da J.K.
- à 4 Quadras do Calçadão
- Feira Livre à 20 m do portão
- Prédio com vizinhança tranquila;
- 2 apartamentos por andar
- 20 apartamentos no prédio
- 95 m² de área privativa
- 150 m² de área total
Posição do sol:
São 2 apto por andar, um ao lado do outro, logo não há apto de frente ou fundo.
O sol da manha bate na janela da sala e dos quartos frontais
O sol da tarde bate na área molhada (cozinha, área de serviço) - em tempo seco, as roupas secam em meio dia ou menos
Mobiliado?
Sim, todos os quartos, cozinha, área de serviço e banheiros com móveis planejados
Um dos quartos com armário novo (portas de correr) bancada de estudo, prateleiras e nichos
Os outros 2 (suíte e quarto menor) quartos com armários laqueados
Todas as portas do apto pintadas com tinta automotiva
A suíte vai com ar condicionado
Pintura refeita recentemente
Sacada, sala, cozinha, área de serviço e home office com piso em porcelanato polido 60x60
Quartos com laminado DuraFlor em cor clara
Banheiros recentemente reformados, ambos com pia em bancada de pedra, espelho e box de vidro temperado (blindex)
Home office com prateleiras, escrivaninha e sapateira
Móveis planejados da cozinha 'até o teto' pra evitar sujeira e melhor aproveitamento.
IPTU:
R$ 1.600,00 por ano
Condomínio:
+/- R$ 400 + fundo de reserva (10%) + Gás individual
Água já inclusa no rateio

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